Elsässer Str. 3-17
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Elsässer Str. 3 - 17 / Gelsenkirchen
Sanierungsmaßnahmen
Key Facts
- Gelsenkirchen
- ca. 1952
- 14 Monate
- 30 WE, Fassaden, Dächer, Außenanlagen
Maßnahmen
• Nachtspeicherheizungen entfernt und durch Infrarotheizungen ersetzt
• Fassaden neu gestrichen
• Dächer fachgerecht gereinigt
• Außenanlagen aufgewertet
• Wohnungen vollständig saniert (inkl. Böden und Bädern)
• Neue Rauchwarnmelder installiert
Herausforderung
Die Wohngebäude in Gelsenkirchen entsprachen nicht mehr den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen. Ziel war es, die Häuserzeile durch gezielte Modernisierungen aufzuwerten, die Wohnqualität deutlich zu verbessern und den Bestand nachhaltig zu sichern.
Umsetzung
Im Zeitraum 2024-2025 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehörten die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung von Wohnungen mit neuen Bodenbelägen, Bädern und teilweise Einbauküchen sowie die Ausstattung mit modernen Rauchwarnmeldern. Darüber hinaus wurden Nachtspeicherheizungen entfernt und durch effiziente Infrarotheizungen ersetzt. Auch im Außenbereich erfolgte eine Aufwertung: Fassaden wurden gestrichen, Dächer gereinigt und die Außenanlagen gepflegt.